Vente Appartement 86 000 € Châteauroux (36000)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
1 194 €/m²
NC
NC
TAPP524991
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13092493
NC
1 194 €/m²
NC
NC
Vente appartement 3 pièces de 72m²
Appartement 3 pièces (70 m²) en vente à Châteauroux - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
Notre agence CITYA IMMOBILIER MEUNIER est heureuse de vous présenter à vendre à Châteauroux (36000), cet appartement de 3 pièces au calme de 70 m².
Style à part, fort séduisant : Cet appartement de 3 pièces, niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble, possède un cachet exceptionnel. Les détails architecturaux confèrent à cet espace une élégance intemporelle. Imaginez-vous vivre dans un lieu où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement.
Charges de copropriété réduites : L'un des avantages de cet appartement est son faible coût de gestion. Les charges de copropriété sont minimales, vous permettant de profiter pleinement de votre espace sans vous soucier de dépenses excessives. C'est un véritable atout pour les propriétaires soucieux de leur budget.
La cuisine aménagée avec soin est grande et sera un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. Un charmant séjour, une chambre, WC et une salle de bains avec coin dressing complètent ce bien.
Besoin d'espace supplémentaire ? Vous avez la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans cet appartement. Que ce soit pour accueillir un invité, créer un bureau à domicile ou simplement pour plus d'intimité, cette flexibilité est un véritable atout. En somme, cet appartement offre un mélange parfait entre charme, praticité et potentiel d'aménagement. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est en bon état général. Il est complété par également une cave.
Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteauroux à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 et la nationale N151 sont accessibles à moins de 6 km. Pour découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux, contactez notre agence immobilière Citya Immobilier Meunier. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette visite et de vous aider à envisager votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 544,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 034 et 1 398 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauroux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Châteauroux (36000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 80 546 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 58 000 €, et celle la plus chère, qui est de 109 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0