Vente Maison 210 000 € Châteauroux (36000)
- 136 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 544 €/m²
508 m²
NC
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16/05/2024
08/06/2024
-0.8494623655914 mois
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1 544 €/m²
508 m²
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Maison 4 pièces de 136 m² à châteauroux (36000)
iad France - Elise DOGER vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Bienvenue dans cette charmante maison d’architecte avec jardin entièrement clos et garage, nichée au cOEur du quartier de Saint-Christophe, à 2 pas du centre-ville de Châteauroux.
Le petit plus réside dans ses espaces supplémentaires, idéaux pour une activité libérale, un projet locatif, loger vos ados ou accueillir vos proches.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 25 m 2 donnant sur une agréable terrasse plein sud, et sa cuisine ouverte de 11 m 2 avec accès à un balcon et sa vue sur le jardin. Également 2 chambres spacieuses avec placard, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un wc séparé.
Le RDC abrite un grand garage pratique avec sa porte électrique, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement généreux. On trouve aussi une pièce de 27 m 2 avec wc et point d’eau, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou parfaite pour une activité professionnelle et recevoir du public avec son entrée indépendante.
A la recherche de plus d’espace ? Des combles aménageables de 70 m 2 sur une dalle béton, avec fenêtre, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.
A l’extérieur, empreinte de l’histoire locale, cette maison est dotée d’un charme supplémentaire avec une ancienne chapelle de 22 m 2 et sa nef, propice à vos activités variées, d’une ancienne tour vous permettant de ranger aisément du matériel de jardinage et de bricolage et un jardin clos de solides murs d’époque.
Ce magnifique jardin de 300 m 2 ravira petits et grands avec son espace vert, sa grande terrasse équipée d’un store électrique, d’un barbecue et d’un point d’eau, véritable havre de paix pour vos repas en famille ou entre amis.
Côté technique profitez du confort moderne avec des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques, un adoucisseur, une chaudière gaz de ville neuve, une cheminée à foyer fermé ainsi qu’une climatisation réversible (séjour et les 2 chambres), assurant un cadre de vie agréable en toute saison.
Sa localisation privilégiée vous permet un accès rapide aux commerces, boutiques et balades bucoliques de Châteauroux.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauroux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Châteauroux (36000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 498 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 82 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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