Vente Maison 86 000 € Châteauroux (36000)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
989 €/m²
464 m²
NC
7401424770
25/04/2024
27/04/2024
9 jour
13056627
2
989 €/m²
464 m²
NC
36000 chateauroux - quartier saint christophe
Marine & Manuel DOLORES vous présentent cet ensemble immobilier offrant un potentiel intéressant.
Que vous ayez pour projet d'y établir votre résidence principale ou d'aménager plusieurs logements, cette ancienne maison, nécessitant une rénovation d'ensemble, atypique, sera un parfait support.
La petite cour avant dispose de 2 ouvertures. La première accède à l'entrée qui dessert les WC, une chambre ainsi que la cuisine ouverte. Dans le prolongement, vous découvrirez une seconde chambre puis un appenti/véranda.
Revenons à notre cour, qui par l'autre porte, accède à un couloir, desservant une pièce puis rejoint l'appenti. Celui-ci propose également une pièce pouvant servir de studio ou de cuisine d'été.
Passons à l'extérieur ! Vous découvrirez un jardin sans visi à vis, avec une dépendance pouvant être aménagée.
Vous l'aurez compris, les solutions et opportunités sont multiples. Sur place, nous aurons l'occasion de les imaginer. Pour la mise en place, vous aurez carte blanche !
Prix de vente 86 000 Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 hors honoraires)
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marine & Manuel DOLORES au 07 49 71 58 02 ou par courriel à m.dolores@rezoximo.com (réf. 7401424770) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine & Manuel DOLORES agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : CHATEAUROUX - RSAC N° 879 640 449 et 844 080 390 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 86 000 Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 hors honoraires)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Châteauroux (36000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 141 593 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 900 €, et celle la plus chère, qui est de 163 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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