Vente Maison 246 300 € Issoudun (36100)
- 146 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 687 €/m²
492 m²
NC
1513096
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111850
4
1 687 €/m²
492 m²
NC
Maison 7 pièces de 146 m² à issoudun (36100)
iad France - Sandra COUTANT vous propose : Coup de coeur assurée pour cette maison familiale entièrement rénovée.
Maison de plain pied dans laquelle dès l'entrée, vous serez séduits : l'entrée et son placard aménagé mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La cuisine ouverte adjacente, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour des repas en famille toute l'année. De là, accédez à la terrasse couverte.
Côté nuit un couloir dessert une salle de bain avec coin buanderie, un WC, une chambre avec dressing, une chambre supplémentaire et un bureau. À l'étage, un palier avec placard mène à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également : D'équipements de qualité : cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, d'un portail électrique et d'un visiophone.
Des aménagements extérieurs : profitez des beaux jours dans votre jardin avec une piscine couverte de 6m*3m et sa terrasse ensoleillée, ainsi qu'une terrasse supplémentaire avec tonnelle. Le jardin entièrement clos et aménagé comprend un abri bois et un abri de jardin, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité en plein air.
Opportunité rare dans un secteur prisé ! Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra COUTANT EI (ID 33835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issoudun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issoudun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issoudun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Issoudun (36100), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 115 120 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 360 €, et celle la plus chère, qui est de 138 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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