Vente Maison
329 000 €
Vatan (36150)
- 211 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 559 €/m²
5 410 m²
NC
1514495
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111835
6
1 559 €/m²
5 410 m²
NC
Maison 10 pièces de 211 m² à vatan (36150)
iad France - Clément Martin vous propose : Situé sur la commune de Vatan, cette charmante maison type longère repose sur un vaste terrain de plus prés de 5 000 m² environ entourés de verdure et à proximité d'un ruisseau. Vaste maison de 210 m² environ , elle propose 7 chambres dont une de 16 m² environ avec son point d'eau. Un salon-séjour lumineux de 56 m² environ avec une agréable cheminée permet de créer un espace convivial proche d'une cuisine totalement équipée.
Cette maison permet d'envisager plusieurs possibilités grâce à un espace avec une cuisine supplémentaire annexe à la principale qui permettrait une activité type maison d'hôte ou gîte.
Les extérieurs sont entretenus et bénéficient d'un poulailler, d'un potager près du ruisseau permettant l'arrosage de celui-ci, plusieurs arbres fruitiers sont présents ainsi qu'un puits en fonction et vous pourrez profiter d'une très belle piscine (4x8) avec un dôme voici les plus de cet agréable extérieur.
Plusieurs dépendances, les espaces combles ou grenier (en partie aménagés) sont en des atouts pour un futur aménagement ou des m² supplémentaires. Garages, portail électrique, chauffage avec une pompe à chaleur , un ballon thermodynamique pour la partie habitation et la partie technique des plus qui vous assurera un confort de vie.
Un coin de verdure, une maison de famille, un projet professionnel cette maison sera vous séduire, j'attends vos appels pour organiser une visite avec vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 77190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vatan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vatan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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