Vente Maison 498 200 € Argenton-sur-Creuse (36200)
- 570 m²
- 15 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
874 €/m²
NC
NC
A14127
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073744
8
874 €/m²
NC
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Maison à vendre à argenton-sur-creuse (36200) - indre
Récemment mise sur le marché, cette remarquable propriété historique offre un vaste logement d'environ 570 m2 au total et un très joli cadre isolé au bord de la rivière sur un terrain de 1,4 hectare. La propriété comprend une confortable maison de moulin de 4 chambres d'environ 170 m2 et un très grand gîte d'environ 400 m2 pouvant accueillir quinze personnes dans quatre appartements indépendants. Le terrain entièrement clos comprend une île accessible par un pont en pierre depuis la maison, créée à l'origine pour détourner l'eau de la Creuse, un jardin avec un ruisseau, des arbres matures et un parking pour environ 25 voitures, auquel on accède par une entrée séparée et clôturée. Utilisée comme centre pour des cours de yoga résidentiels, la propriété a un énorme potentiel commercial pour des conférences, mariages, séminaires, cours de formation, événements familiaux, chambres d'hôtes, etc. D'autres photos, vidéos et plans sont disponibles sur demande.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible dans les chambres. Il y a quatre chambres, dont la principale a une sdb attenante avec une douche à l'italienne, sdb familiale et WC pour les invités. Le salon/cuisine est chauffé par un poêle à bois et donne sur une véranda panoramique et terrasse ensoleillée . Le rez-de-chaussée non aménagé offre un espace supplémentaire de 130 m2 réparti sur quatre pièces.
Le gîte est équipé d'un chauffage central au gaz et double vitrage. Le rez-de-chaussée est recouvert de carrelage marbre travertin. Il comprend un grand hall d'entrée avec deux WC, salle de réception à triple exposition, cuisine/salle à manger commune, un bureau et un débarras. Au 1er étage, un salon commun donne sur le hall d'entrée. Les logements sont répartis dans quatre appartements, chacun disposant d'un coin salon/salle à manger, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de chambres séparées par des paravents. Ils peuvent accueillir 15 personnes au total au premier étage et sur une mezzanine.
La maison et le gîte sont raccordés au tout-à-l'égout avec une pompe. La propriété conserve son droit de puiser l'eau de la Creuse, accordé avant la révolution. Des travaux de rénovation sont nécessaires dans la maison principale - détails sur demande.
Située juste à l'intérieur de la jolie ville d'Argenton-sur-Creuse, la propriété offre un environnement tranquille et privé tout en profitant des boutiques, marchés, bars et restaurants de la ville. Argenton dispose d'une gare ferroviaire avec un service rapide vers Paris et le sud, proximité avec l'A20 et d'aéroports avec vols nationaux et internationaux à Limoges, Poitiers et Tours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Récemment mise sur le marché, cette remarquable propriété historique offre un vaste logement d'environ 570 m2 au total et un très joli cadre isolé au bord de la rivière sur un terrain de 1,4 hectare. La propriété comprend une confortable maison de moulin de 4 chambres d'environ 170 m2 et un très grand gîte d'environ 400 m2 pouvant accueillir quinze personnes dans quatre appartements indépendants. Le terrain entièrement clos comprend une île accessible par un pont en pierre depuis la maison, créée à l'origine pour détourner l'eau de la Creuse, un jardin avec un ruisseau, des arbres matures et un parking pour environ 25 voitures, auquel on accède par une entrée séparée et clôturée. Utilisée comme centre pour des cours de yoga résidentiels, la propriété a un énorme potentiel commercial pour des conférences, mariages, séminaires, cours de formation, événements familiaux, chambres d'hôtes, etc. D'autres photos, vidéos et plans sont disponibles sur demande.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible dans les chambres. Il y a quatre chambres, dont la principale a une sdb attenante avec une douche à l'italienne, sdb familiale et WC pour les invités. Le salon/cuisine est chauffé par un poêle à bois et donne sur une véranda panoramique et terrasse ensoleillée . Le rez-de-chaussée non aménagé offre un espace supplémentaire de 130 m2 réparti sur quatre pièces.
Le gîte est équipé d'un chauffage central au gaz et double vitrage. Le rez-de-chaussée est recouvert de carrelage marbre travertin. Il comprend un grand hall d'entrée avec deux WC, salle de réception à triple exposition, cuisine/salle à manger commune, un bureau et un débarras. Au 1er étage, un salon commun donne sur le hall d'entrée. Les logements sont répartis dans quatre appartements, chacun disposant d'un coin salon/salle à manger, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de chambres séparées par des paravents. Ils peuvent accueillir 15 personnes au total au premier étage et sur une mezzanine.
La maison et le gîte sont raccordés au tout-à-l'égout avec une pompe. La propriété conserve son droit de puiser l'eau de la Creuse, accordé avant la révolution. Des travaux de rénovation sont nécessaires dans la maison principale - détails sur demande.
Située juste à l'intérieur de la jolie ville d'Argenton-sur-Creuse, la propriété offre un environnement tranquille et privé tout en profitant des boutiques, marchés, bars et restaurants de la ville. Argenton dispose d'une gare ferroviaire avec un service rapide vers Paris et le sud, proximité avec l'A20 et d'aéroports avec vols nationaux et internationaux à Limoges, Poitiers et Tours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argenton-sur-Creuse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argenton-sur-Creuse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argenton-sur-Creuse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 799 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Argenton-sur-Creuse (36200), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 134 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 192 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340