Vente Maison 189 000 € Le Pêchereau (36200)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 432 €/m²
1 821 m²
NC
561957
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125355
3
1 432 €/m²
1 821 m²
NC
A vendre pavillon 132 m² à le pechereau 189 000 €
Bienvenue au Pèchereau, dans un quartier résidentiel tranquille à quelques minutes seulement d'Argenton-sur-Creuse. Cette maison de 132m² habitables, datant de 1982, est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 10 min de la gare, 20 min de Châteauroux, 2h30 de Paris. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux orienté sud-est, où une cheminée vous invite à des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial pour préparer vos repas. Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé comprend deux pièces avec WC, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou un studio indépendant. Vous y trouverez également une buanderie pratique, une cave et un garage spacieux de plus de 30m².
A l'extérieur, le vaste terrain de plus de 1700m² vous offre un véritable oasis de verdure, avec ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager et verger. Un second garage avec une terrasse couverte est l'endroit parfait pour profiter des belles soirées estivales en famille ou entre amis.
Caractéristiques : - Raccordée au tout à l'égout
- Chauffage par radiateur à inertie
- Cheminée avec insert
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 561957 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pêchereau que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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