Vente Maison 170 000 € Saint-Marcel (36200)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 932 €/m²
2 070 m²
NC
1502944
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112032
3
1 932 €/m²
2 070 m²
NC
Maison 4 pièces de 88 m² à saint-marcel (36200)
iad France - Cedric Havart vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-Marcel
Découvrez cette magnifique maison d'habitation entièrement de plain-pied, nichée dans la paisible commune de Saint-Marcel. Idéalement située à proximité du centre historique de Saint-Marcel et des commodités d'Argenton-sur-Creuse, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux traversant, agrémenté d'une cheminée insert, offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial, idéal pour concocter de délicieux repas.
La maison dispose également de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de commodité.
Un sous-sol total permettra du stockage, et le stationnement de vos véhicules.
À l'extérieur, un vaste terrain clos et arboré de 2070m² environ offre un espace extérieur privé et tranquille, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Les équipements de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : assainissement collectif (tout à l'égout), huisseries en double vitrage pour une isolation optimale, et chauffage électrique pour un confort thermique toute l'année.
Bien que la maison bénéficie d'une belle structure, elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette charmante maison à Saint-Marcel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Marcel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Marcel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Marcel (36200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 137 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 83 500 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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