Vente Maison 115 000 € Tournon-Saint-Martin (36220)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
575 €/m²
899 m²
NC
7501810648
15/09/2023
16/06/2024
-9.0666666666667 mois
7805996
4
575 €/m²
899 m²
NC
Spécial investisseur : maison divisible 200 m2 et dépendances
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - !!! Visite virtuelle disponible !!! Idéal pour chasseurs immobiliers, investisseurs, liberté immobilier. Les atouts du bien : - grande maison de 200 m2, possibilité 300 m2 habitables - charme de l'ancien avec poutres, cheminée, boiseries, belle hauteur sous plafond - grandes dépendances dont deux ateliers - jardin sans vis-à-vis avec puits - tous commerces et commodités à pied. Cette grande maison de 200 m2 située en plein centre-ville de Tournon-St-Martin, tous commerces et commodités à pied, vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie de 41 m2 avec cheminée, un salon intime de 20 m2, une cuisine donnant sur une terrasse de 30 m2 semi-couverte par un store orientable neuf, une chambre et une salle de bain avec WC.
Une entrée séparée au rez-de-chaussée donne accès au premier étage qui comprend : une cuisine aménagée donnant sur une lingerie-chaufferie et une terrasse de 28 m2, une salle à manger ouverte sur le salon (total séjour : 37 m2). Enfin, un couloir dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le deuxième étage est un grenier aménageable pour 100 m2 supplémentaires. Les dépendances sont constituées de deux très grands ateliers sur deux niveaux chacun, le premier de 121 m2, le second de 144 m2, d'un hangar et d'un bâtiment en pierre attenant à la maison comprenant un cellier-chaufferie, un autre cellier (grenier au-dessus).
Stationnement intérieur de 26 m2 : une porte automatique permet de rentrer deux voitures en file sous un préau (terrasse du 1er étage). Terrain total de 899 m2 avec deux terrasses, jardin sans vis-à-vis clos et puits. Portail au bout du jardin pour sortir sur une autre rue.
Tout à l'égout, fibre optique, fenêtres en partie changées en PVC double vitrage. Chauffage au fioul.
Nombreuses possibilités : grande maison de famille, logement intergénérationnel (chambre et salle de bain de plain-pied, logements séparés), investissement locatif classique ou saisonnier, chambres d'hôtes, gîtes, AirBnB, etc. À voir au plus vite ! Prix : 115 000 € honoraires d'agence inclus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tournon-Saint-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tournon-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tournon-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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