Vente Maison 85 000 € Éguzon-Chantôme (36270)
- 63 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 349 €/m²
2 327 m²
NC
19/03/2024
09/06/2024
-2.952688172043 mois
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1 349 €/m²
2 327 m²
NC
Indre: maison de campagne avec 1 chambre et grange
Joli cottage d'une chambre avec de grands jardins et une grange attenante donnant sur la campagne.
Située en bordure d'un petit hameau à moins de 5 minutes du village d'Eguzon-Chantome, cette jolie maison bien rénovée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger (avec un poêle à granulés efficace) et d'un coin cuisine équipé avec des appareils électroménagers. Il y a également une salle de douche avec WC et un placard de rangement sous l'escalier. Des portes-fenêtres mènent à la grande terrasse et au jardin.
A l'étage, on trouve un palier spacieux avec suffisamment d'espace pour un couchage supplémentaire, ainsi qu'une grande chambre avec des poutres apparentes et des fenêtres velux à l'avant et à l'arrière.
Une grange de 80 m² est attenante à un côté de la propriété et le jardin dispose également d'un grand abri.
Un terrain supplémentaire se trouve à proximité.
Eguzon dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris un supermarché, des bars et des restaurants. Un peu plus loin, le lac d'Eguzon offre une variété de sports nautiques et d'autres activités de plein air.
L'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure de route et la gare d'Argenton-sur-Creuse (à environ 20 minutes) offre des liaisons directes avec Paris et Toulouse.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.00 et 1580.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND - Tél. 0780305620 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893814129 RCP Agirela-Courtage
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Éguzon-Chantôme ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Éguzon-Chantôme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Éguzon-Chantôme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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