Vente Maison 64 600 € Tilly (36310)
- 53 m²
- 4 Pièce(s)
1 219 €/m²
2 041 m²
NC
A19924JNH36
01/03/2024
11/06/2024
-3.4333333333333 mois
12789950
NC
1 219 €/m²
2 041 m²
NC
Maison à vendre à tilly (36310) - indre
Cette jolie petite maison, située dans un endroit paisible, est un havre de paix parfait pour tous ceux qui rêvent de posséder un morceau de campagne française. Prête à être emménagée, cette maison offre beaucoup de potentiel à un prix très abordable. Les porcheries attenantes à la propriété sont accompagnées d'un permis de construire pour agrandir le logement et pourraient même offrir le potentiel d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaires pour un petit B&B, un studio d'art ou un atelier. Le terrain est magnifique et abrite actuellement deux poneys qui broutent joyeusement toute la journée, entourés d'arbres fruitiers matures. Le propriétaire actuel a également développé un petit camping de glamping avec succès. La grange massive est divisée en 3 parties, l'une abrite les chevaux et les 2 autres sont utilisées pour du stockage. Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec de belles poutres. Un espace de stationnement est également disponible devant la grange. Juste à l'extérieur du joli village de Tilly, cette propriété mitoyenne bénéficie d'un jardin avant bien entretenu et d'un espace pour garer votre voiture. En entrant dans la propriété, on accède à la cuisine (environ 18 m²) avec son poêle à bois, son évier, du stockage et sa table à manger. À gauche se trouve le salon (environ 9 m²) avec une fenêtre à l'avant de la propriété et un mur en pierres apparentes. En passant par la cuisine, on accède à la chambre double (environ 10,5 m²), lumineuse et charmante avec une fenêtre donnant sur la terrasse gravillonnée et le terrain au-delà. À l'extrémité de la cuisine se trouve une porte menant à la salle de bricolage (environ 9 m²), idéale pour les créatifs. Passé cette pièce, on accède à la salle d'eau et aux toilettes. La porte arrière donnant sur le jardin se trouve dans la salle de bricolage et vous êtes immédiatement accueilli par un joli coin détente, parfait pour votre café le matin ou un verre de vin le soir. Cette zone gravillonnée comprend également trois plates-bandes surélevées, idéales pour cultiver vos propres légumes. Le long de la terrasse se trouvent les porcheries, composées de 3 pièces. La première (environ 4 m²) possède un joli petit four à pain ; la deuxième (environ 4,5 m²) et la troisième (environ 4,5 m²) ont un permis de construire pour créer un espace de vie supplémentaire. Au bout du jardin, on passe le portail pour accéder au reste du terrain. C'est ici que cette propriété prend tout son sens. Il y a beaucoup d'espace pour faire paître les animaux et de l'espace supplémentaire pour cultiver d'autres produits et développer l'entreprise glamping. Le terrain est plat et il y a un accès pour les véhicules à l’arrière. La propriété dispose d'une fosse septique. La maison est à 1h de route de l'aéroport de Limoges et 1 h 20 min de l'aéroport de Poitiers. Elle est à 5 minutes en voiture du village pittoresque de Chaillac avec une pharmacie, une boulangerie-pâtisserie, des restaurants et des bars et à 20 minutes en voiture de la magnifique ville médiévale de St-Benoit-Du-Sault. Pour un plus grand choix de commodités, la ville de Montmorillon est à 25 minutes et La Souterraine à 30 minutes, avec une gare qui va directement à Paris.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un vrai petit bijou, parfaitement formé et avec le potentiel de devenir quelque chose de très spécial. Une propriété à voir absolument pour tous ceux qui veulent commencer à vivre la bonne vie rurale dans cette belle partie de la France.
Des photos supplémentaires, des vidéos et un plan sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette jolie petite maison, située dans un endroit paisible, est un havre de paix parfait pour tous ceux qui rêvent de posséder un morceau de campagne française. Prête à être emménagée, cette maison offre beaucoup de potentiel à un prix très abordable. Les porcheries attenantes à la propriété sont accompagnées d'un permis de construire pour agrandir le logement et pourraient même offrir le potentiel d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaires pour un petit B&B, un studio d'art ou un atelier. Le terrain est magnifique et abrite actuellement deux poneys qui broutent joyeusement toute la journée, entourés d'arbres fruitiers matures. Le propriétaire actuel a également développé un petit camping de glamping avec succès. La grange massive est divisée en 3 parties, l'une abrite les chevaux et les 2 autres sont utilisées pour du stockage. Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec de belles poutres. Un espace de stationnement est également disponible devant la grange. Juste à l'extérieur du joli village de Tilly, cette propriété mitoyenne bénéficie d'un jardin avant bien entretenu et d'un espace pour garer votre voiture. En entrant dans la propriété, on accède à la cuisine (environ 18 m²) avec son poêle à bois, son évier, du stockage et sa table à manger. À gauche se trouve le salon (environ 9 m²) avec une fenêtre à l'avant de la propriété et un mur en pierres apparentes. En passant par la cuisine, on accède à la chambre double (environ 10,5 m²), lumineuse et charmante avec une fenêtre donnant sur la terrasse gravillonnée et le terrain au-delà. À l'extrémité de la cuisine se trouve une porte menant à la salle de bricolage (environ 9 m²), idéale pour les créatifs. Passé cette pièce, on accède à la salle d'eau et aux toilettes. La porte arrière donnant sur le jardin se trouve dans la salle de bricolage et vous êtes immédiatement accueilli par un joli coin détente, parfait pour votre café le matin ou un verre de vin le soir. Cette zone gravillonnée comprend également trois plates-bandes surélevées, idéales pour cultiver vos propres légumes. Le long de la terrasse se trouvent les porcheries, composées de 3 pièces. La première (environ 4 m²) possède un joli petit four à pain ; la deuxième (environ 4,5 m²) et la troisième (environ 4,5 m²) ont un permis de construire pour créer un espace de vie supplémentaire. Au bout du jardin, on passe le portail pour accéder au reste du terrain. C'est ici que cette propriété prend tout son sens. Il y a beaucoup d'espace pour faire paître les animaux et de l'espace supplémentaire pour cultiver d'autres produits et développer l'entreprise glamping. Le terrain est plat et il y a un accès pour les véhicules à l’arrière. La propriété dispose d'une fosse septique. La maison est à 1h de route de l'aéroport de Limoges et 1 h 20 min de l'aéroport de Poitiers. Elle est à 5 minutes en voiture du village pittoresque de Chaillac avec une pharmacie, une boulangerie-pâtisserie, des restaurants et des bars et à 20 minutes en voiture de la magnifique ville médiévale de St-Benoit-Du-Sault. Pour un plus grand choix de commodités, la ville de Montmorillon est à 25 minutes et La Souterraine à 30 minutes, avec une gare qui va directement à Paris.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un vrai petit bijou, parfaitement formé et avec le potentiel de devenir quelque chose de très spécial. Une propriété à voir absolument pour tous ceux qui veulent commencer à vivre la bonne vie rurale dans cette belle partie de la France.
Des photos supplémentaires, des vidéos et un plan sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 64 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 58 786 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340