Vente Maison 70 000 € Prissac (36370)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
467 €/m²
1 967 m²
NC
560858
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13034908
5
467 €/m²
1 967 m²
NC
A vendre maison de caractère 150 m² à prissac 70 000 €
Bienvenue à Prissac, un charmant hameau baigné de tranquillité, à seulement 30 minutes d'Argenton-sur-Creuse et à un jet de pierre de Paris !
Cet ensemble de deux maisons à rénover, plein de potentiel, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme rustique et d'authenticité.
Vous découvrirez non pas une, mais deux maisons indépendantes qui n'attendent que votre touche personnelle pour retrouver leur éclat d'antan. Et ce n'est pas tout : un vaste garage, des dépendances et un terrain généreux de 2000m² viennent compléter ce tableau idyllique.
La maison principale, de plain-pied, vous offre un espace de vie chaleureux de plus de 30m² agrémenté d'une cheminée accueillante où trône un poêle Godin-Colonial. Une cuisine séparée de 16m², elle aussi équipée d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une buanderie et une salle de bain. Et pourquoi ne pas exploiter les combles, offrant au moins 40m² supplémentaires d'espace personnalisable ? Une pièce attenante de 25m², autrefois utilisée comme troisième chambre, peut être intégrée harmonieusement à l'ensemble.
Quant à la deuxième maison, située côté route, elle vous propose un séjour de 23m², deux chambres confortables, une cuisine ouverte sur le jardinet et une salle de bain. Ses combles aménageables offrent également des possibilités infinies.
Le vaste garage de plus de 52m² s'accompagne d'un atelier de 37m² pour donner libre cours à votre créativité. Enfin, une dernière dépendance de 25m², agrémentée d'un four à pain en pierre et brique, s'ouvre sur le jardin pour des moments conviviaux en perspective.
Et que dire du terrain entièrement clôturé et arboré, orienté plein sud, pour profiter des doux rayons du soleil tout au long de l'année ? Cette propriété est une invitation à la quiétude et à la sérénité, où chaque détail respire l'art de vivre à la campagne.
Taxe foncière : 703€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 560858 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Prissac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prissac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prissac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0