Vente Maison 265 000 € Prissac (36370)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 559 €/m²
NC
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22/09/2023
10/06/2024
-8.789247311828 mois
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Maison 6 pièces de 170 m² à prissac (36370)
iad France - Cedric Havart vous propose : Authentique Maison du 19ème Siècle Rénovée avec Modernité, Piscine Privée et Potentiel de Revenus à Prissac (36)
À la recherche d'une résidence historique alliant charme d'époque et confort contemporain dans la campagne de l'Indre ? Cette maison du 19ème siècle de 170 m² environ rénovée est une perle rare. Elle présente une rénovation méticuleuse qui a préservé son authenticité, tout en offrant un espace de vie incroyable de 70 m² environ dans le salon séjour ouvert sur la cuisine, complété par un superbe escalier en pierre. De plus, une deuxième maison à rénover offre un potentiel de location annuelle ou saisonnière, créant ainsi une opportunité de revenus. La piscine privée, nichée dans un espace de style 'patio', crée une oasis de détente à l'abri des regards.
Cette authentique maison du 19ème siècle vous transporte dans une époque révolue tout en vous offrant tout le confort moderne d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon-séjour-cuisine exceptionnel de 70 m² environ, doté d'un superbe escalier en pierre, créant un espace de vie incroyable. La cuisine aménagée et équipée récemment rénovée est un lieu de convivialité et de créativité. Une vaste chambre au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, offrant la possibilité d'y inclure une salle d'eau, pour une plus grande praticité.
À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, vous garantissent un confort absolu. Un WC supplémentaire complète cet étage. Un grenier est également présent, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le jardin clos et arboré de 1200 m² environ crée un cadre idéal pour les loisirs en plein air, avec une piscine privée nichée dans un espace de style 'patio', créant une oasis de détente à l'abri des regards.
En outre, la propriété comprend une grange, des dépendances et une deuxième maison de 70 m² environ à rénover. Cette dernière offre un potentiel de location annuelle ou saisonnière, ce qui en fait une opportunité de revenus intéressante.
L'authenticité préservée de la maison principale, associée à l'opportunité de location de la deuxième maison, font de cette propriété une offre exceptionnelle.
La propriété est située dans le charmant village de Prissac, où vous trouverez tous les commerces de proximité, un cabinet médical, une pharmacie, des écoles, et bien plus encore.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder une résidence historique rénovée avec goût à Prissac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle qui combine charme d'époque, modernité, intimité et potentiel de revenus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prissac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prissac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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