Vente Maison 168 500 € Saint-Chartier (36400)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
1 504 €/m²
NC
NC
03/05/2024
19/05/2024
16 jour
13091298
NC
1 504 €/m²
NC
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Maison de campagne rénovée avec dépendance
Située dans un hameau à Saint-Chartier, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique à la campagne, offrant un cadre de vie paisible. La propriété s'étend sur un beau terrain arboré et clôturé de 2048 m², avec un puits, un garage indépendant avec grenier. Une piscine hors sol 5.50x1.32, vous permettra de vous rafraichir l'été. La maison d'environ 112 m² propose un agencement fonctionnel, avec au rez-de-chaussée une véranda (salle à manger) ouverte sur l'espace salon avec un poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, WC séparés. À l'étage, un grand palier (possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau après travaux) et une grande chambre avec point d'eau et WC. Les menuiseries récentes sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants solaires. Dernièrement installés une pompe à chaleur AIR/EAU ainsi que des panneaux photovoltaïques, vous permettront de réaliser des économies d'énergie. L'ensemble est complété par une seconde véranda. Une ancienne dépendance a été réhabilitée, elle se compose d'une pièce et d'un double garage. Les greniers assureront de l'espace de stockage supplémentaire. Idéalement située, à seulement 14 mn de la Châtre et 30mn de Châteauroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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