Vente Maison 34 000 € Saint-Genou (36500)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
243 €/m²
628 m²
NC
1494603
20/03/2024
31/05/2024
2 mois
12885229
4
243 €/m²
628 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 140 m² à saint-genou (36500)
iad France - Fabienne Villain vous propose : Opportunité à saisir sur la commune de Saint Genou 36500 proche du Parc Naturel Régional de la Brenne.
Cette maison, endormie, attend patiemment d'être réveillée pour faire revivre son histoire et lui redonner tout son éclat.
Cette maison de 140 m² environ sur 2 étages et 1 grenier est composée de 6 pièces situées dans un quartier calme.
Elle offre une particularité avec un escalier hors du commun.
A rénover entièrement, elle offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un projet de rénovation.
Cette propriété présente un grand potentiel pour être transformée en une charmante résidence.
Prix : Prix compétitif en fonction de l'état actuel du bien et des travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Villain EI (ID 78913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 34 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 30 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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