Vente Maison 27 125 € Fontguenand (36600)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
292 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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292 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 93.00m², fontguenand
Maison sur 2 niveaux de 93 m² environ, comprenant : entrée par petite véranda, cuisine indépendante, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau avec wc, wc, dégagement.
Garage indépendant.
Terrain clos de 748 m² environ.
Décote à votre profit : - 31 %
Bouquet honoraires inclus : 27125 € (à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle de 508 €
Valeur libre du bien : 95 000 €
La maison a été totalement refaite en 2022
L'investissement en viager occupé s'effectue sous la forme d'un bouquet et d'une rente.
L'investisseur en viager occupé bénéficie d'une décote importante à l'achat.
Il laisse au vendeur le droit d'usage et d'habitation, celui-ci pourra vivre dans le bien sa vie durant, en cas de libération anticipé des lieux, le bien deviendra libre d'occupation pour l'acquéreur et en contrepartie la rente sera augmentée de 30%,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Yvan COUETTE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 380 895 714 - Blois.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontguenand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontguenand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 14.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 27 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 24 684 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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