Vente Maison 93 000 € Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 329 €/m²
1 000 m²
NC
1519326
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13112042
2
1 329 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 3 pièces de 70 m² à le pont-chrétien-chabenet (36800)
iad France - Cedric Havart vous propose : Bienvenue au Pont Chrétien ! Idéalement nichée à quelques pas des commerces et du centre-ville, cette charmante maison de 70 m² environ vous offre un cadre de vie des plus agréables, avec une vue imprenable sur le château environnant.
Sur un terrain généreux d'environ 1000 m² environ, cette propriété est parfaitement positionnée à proximité de l'autoroute A20 et d'Argenton-sur-Creuse, vous offrant ainsi une accessibilité optimale aux grands axes routiers et aux commodités environnantes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, qui se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour-salle à manger lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un sous-sol total offrant un vaste espace de rangement et de possibilités d'aménagement.
Un appentis et un puits complètent ce tableau idyllique, ajoutant une touche de caractère et de praticité à cette propriété déjà pleine de charme.
Que vous soyez un primo-accédant à la recherche d'un premier nid douillet ou un amateur de résidence secondaire à la recherche d'un havre de paix, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Ne tardez pas à venir découvrir cette perle rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison au Pont Chrétien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pont-Chrétien-Chabenet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pont-Chrétien-Chabenet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 93 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 84 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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