Vente Appartement 144 000 € Tours (37000)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
4 168 €/m²
NC
NC
VA33190
14/05/2024
28/05/2024
15 jour
13171149
NC
4 168 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - tours 37000
Idéal pour un premier achat ou investisseurs : Charmant appartement T2 entièrement rénové A 5 mn à pied au Nord de l'avenue de la Tranchée à Tours, venez découvrir cet appartement accueillant et posez simplement vos valises. Cet appartement T2 comprend un grand séjour lumineux avec coin cuisine de 20 m², offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. La chambre, également lumineuse, bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin, offrant un espace de repos confortable de 9,8 m². La salle d'eau de 3,5 m², récemment rénovée, est équipée d'une grande douche pour un confort optimal. Classé en C pour son efficacité énergétique, l'appartement a été entièrement isolé au niveau du sol et des murs, assurant une isolation thermique de qualité. De plus, les équipements tels que le sèche-serviette, la chaudière et le chauffage sont neufs, garantissant un confort moderne et de faibles coûts d'utilisation. Les compteurs sont individualisés. La cuisine équipée est également neuve. Cet appartement est situé au sein d'une petite copropriété de 6 appartements, avec un entretien facilité. De plus, les charges de copropriété sont particulièrement basses, s'élevant à seulement 140 € par trimestre. À noter que les parties communes seront bientôt rénovées. Idéalement situé à deux pas du tramway et des transports en commun, cet appartement offre un accès pratique à toutes les commodités. Les commerces et services sont facilement accessibles en moins de 5 minutes, offrant un quotidien pratique et dynamique. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. N'attendez plus pour découvrir cet appartement T2 entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Tours (37000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 122 769 € et son prix moyen au m² est de 2 950 €/m².
L'écart de prix est de 60 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 900 €, et celle la plus chère, qui est de 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 950 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 950 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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