Vente Appartement 190 000 € Tours (37000)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 065 €/m²
NC
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VA2195-LOGIMM59
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13068786
2
3 065 €/m²
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Appartement quartier colbert
Découvrez cette incroyable opportunité et sa situation exceptionnelle ! Hyper Centre quartier Colbert. Ce spacieux appartement de 3 pièces vous offre un potentiel immense pour créer votre nouveau projet (résidence principale ou encore investissement). Avec une entrée accueillante, une pièce principale lumineuse, deux pièces supplémentaires polyvalentes, une cuisine séparée, une salle de douche et des toilettes séparés, cet espace est une toile vierge prête à être transformée en votre chez-vous idéal. Laissez libre cours à votre imagination ! Travaux à prévoir. POINTS TECHNIQUES -Année de construction : 1900 -Superficie habitable : 62,34m2 -Exposition principale: Sud-Nord -Lumineux -Cave -Pas d'ascenseur -1er étage -2 balcons LA COPROPRIETE -Nombres de lots principaux : 8 -Chauffage individuel -Charges annuelles: 107E/mois DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232 EUR et 1666 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Le prix de vente est de 190 000EUR honoraires d'agence inclus. Honoraire à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1232.00 et 1666.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Votre conseiller LOGIMM : M. FREDERIC - Tél. 0649136706 Agent commercial (Entreprise individuelle)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 107 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Tours (37000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 176 307 € et son prix moyen au m² est de 2 543 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 377 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 377 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0