Vente Appartement 199 500 € Tours (37000)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
2 463 €/m²
NC
NC
VA33217
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13116809
NC
2 463 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 4 pièces - tours 37000
Appartement T4 lumineux avec balcon et garage à Tours Situé dans le quartier de Febvotte, à proximité de la place de Strasbourg, cet appartement T4 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements. Il offre une surface habitable confortable de 81 m² avec de nombreux rangements dans chaque pièce. Les charges de copropriété sont de 115 € par mois et la Taxe Foncière s'élève à 315 €. Vous êtes accueilli par une spacieuse entrée qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour double de 31m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses portes fenêtres ouvertes sur un balcon, offrant un espace convivial supplémentaire. La cuisine, également lumineuse, est en accès direct sur le balcon arrière, idéal pour profiter des repas en extérieur. L'appartement comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. En rez-de-chaussée, une cave et un grand garage de plus de 16m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. De plus, vous disposez d'un local vélos et d'un jardin collectif, parfaits pour profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel avec une chaudière Saunier Duval récente qui assure également la gestion de l'eau sanitaire, offrant ainsi un confort thermique optimal. Bien que le bien ait été bien entretenu, des rafraîchissements permettraient de le mettre au goût du jour. Le changement de trois huisseries amélioreraient grandement le diagnostic énergétique, contribuant ainsi à réduire les consommations d'énergie. Cet appartement offre la possibilité de créer très simplement une 3ème chambre. De plus le garage peut être équipé d'une borne de recharge électrique pour votre véhicule. Situé dans une rue calme, à proximité des services, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Tours !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Tours (37000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 676 € et son prix moyen au m² est de 2 237 €/m².
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 284 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 530 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 530 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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