Vente Immeuble 950 000 € Tours (37000)
- 260 m²
- 11 Pièce(s)
3 654 €/m²
NC
NC
84416314
28/03/2024
03/06/2024
2 mois
12931893
NC
3 654 €/m²
NC
NC
Immeuble aux halles de tours 260m2 11 pieces
Immeuble de rapport, IDEAL INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBERALE: Possibilité de diviser en local professionnel au RDC et 4 appartements à l'étage (2 T2 et 2 T1) ou en 5 appartements au total. Bien rare situé au cœur des Halles à Tours centre, emplacement idéal pour une belle visibilité, vitrine spacieuse, à proximité des commodités (commerces, transports, bus et gare, parking), venez découvrir cet immeuble avec une cour intérieure servant de jardin d'extérieur au calme et sans vis-à -vis, d'une surface habitable de 260m2, 11 pièces répartis sur 4 niveaux. Au RDC (100m2): un hall d'entrée, 3 bureaux, une salle d'attente, une cuisine donnant sur le jardin, un WC et un couloir. Possibilité aussi de faire un appartement type 3. Au 1er étage (88m2): un palier, une salle de réunion, un WC et 3 bureaux. Possibilité de faire un T1 et un T2. Au 2ème étage (29m2): un palier, un bureau et une SDE.Possibilité de faire un T1. Au 3ème étage (43m2): un palier, un couloir desservant 3 bureaux et un WC. Possibilité de faire un T2. En annexe, un jardin et une cave. Possibilité de faire des bureaux en RDC et 4 appartements aux étages ou 5 appartements en tout dont 1 T3 en RDC et 2 T2 et 2 T1. Les plus: Emplacement numéro 1, visibilité assurée, charme de l'ancien, toiture neuve, isolation des combles refaite, électricité et plomberie refaits. Travaux à prévoir: Huisseries et rafraichissement murs cage d'escalier et 3ème étage. Honoraires à la charge du vendeur - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0