Vente Maison 290 000 € Tours (37000)
- 100 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 900 €/m²
946 m²
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13087511
2
2 900 €/m²
946 m²
NC
Maison - 100m² - 3 Pièces
A deux pas des 2 Lions et de la sortie de la rocade, venez découvrir cette charmante maison atypique du 19ème siècle, à Joué-Les-Tours. Vous serez accueilli par une belle terrasse exposée Sud et son jacuzzi, face au terrain boisé, à flan de coteau. Vous entrerez ensuite sur une belle pièce de vie d'environ 34m2 avec cheminée à foyer fermé.. Au même niveau, se trouve une cuisine aménagée équipée, un Wc et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau. A l'étage supérieur, 2 pièces mansardées idéales comme chambre d'enfant, bureau, ou salle de jeux. Avec son entrée indépendante ainsi qu'un accès dans la maison, un studio d'environ 25m2 est aménagé au ré de chaussée. La maison est mitoyenne, elle dispose également d'un garage avec porte motorisée, une belle cave taillée dans la roche du coteau, ainsi qu'un appentis pour le stockage du bois/vélos. Ne tardez pas, une perle rare aux portes de Tours !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Tours (37000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 706 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 400 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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