Vente Maison 255 000 € Tours (37000)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 217 €/m²
1 400 m²
NC
360925VBH
12/05/2024
23/05/2024
11 jour
13154859
3
2 217 €/m²
1 400 m²
NC
Maison à vendre, 37100 tours 5 pièces 115 m2 avec jardin sur parcelle de 1400 m²
A VENDRE, 37100 Tours Vanessa BOUCHER vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison principale, une maisonnette avec garage, un hangar, le tout sur une parcelle de1400 M² de terrain environ.La maison principale comprend au rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger, une salle de douche avec WC, deux chambres.A l'étage, une chambre ainsi que des combles aménageables, d'une surface au sol de plus de 30M², permettent des aménagements complémentaires.Les huisseries sont en bois simple vitrage, le système de chauffage fonctionne au fioul, la maison principale est raccordée au tout à l'égout.Des travaux de raccordement à l'eau potable seront à prévoir.La seconde maison comprend une pièce de vie et une cuisine, complétées d'un garage attenant. Les dépendances permettent encore de belles possibilités d'aménagements complémentaires.La situation de ce bien vous permet un accès rapide à de nombreuses commodités; écoles, transports et commerces, ainsi qu'un accès autoroute et rocade à quelques minutes.Cet ensemble est idéal pour un potentiel investissement.Prix: 255 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Mandat: 360 925 RCS 847 688 264.Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien veuillez contacter Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES;tel: 06 59 42 88 20.e-mail: v.boucher@proprietes-privees.com.SAS PROPRIETES-PRIVEES- 44 allée des cinq continents, bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU.Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Tours (37000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 044 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 92 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 256 500 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120