Vente Maison
421 500 €
Tours (37100)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 848 €/m²
1 186 m²
NC
1518406
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114723
5
2 848 €/m²
1 186 m²
NC
Pavillon 6 pièces de 148 m² à tours (37100)
iad France - Jerome Vivenot vous propose : Dans le quartier prisé de Saint-Symphorien à Tours Nord, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, elle propose des espaces généreux sur 2 niveaux.
La pièce de vie principale, exposée est-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée-équipée est pratique et fonctionnelle.
À l'étage, une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un placard, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
Un garage, un atelier, une buanderie et un abri de jardin offrent d'autres espaces de rangement tandis qu'un grand jardin clos et arboré de plus de 1000 m² invitent à la détente.
Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison constitue un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché.
À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Vivenot EI (ID 77015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37100)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 421 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 318 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Tours (37100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 542 € et son prix moyen au m² est de 2 474 €/m².
L'écart de prix est de 59 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 250 €.
L'écart du prix au m² est de 2 474 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 474 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0