Vente Propriété / Demeure 463 100 € Tours (37000)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 205 €/m²
18 000 m²
NC
857162
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13093693
4
2 205 €/m²
18 000 m²
NC
A vendre demeure 210 m² à tours
LE LUXE, C'EST LA RARETE.
C'est ce qui définit le mieux cette propriété d'exception située dans un écrin de verdure à seulement 2H de Paris par autoroute, 35 minutes de Tours.
La visite démarre par une expérience agréable, celle d'emprunter un chemin. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoile tout doucement... D'abord, on découvre des prés entièrement clos pouvant accueillir des chevaux, puis on aperçoit une belle piscine et ses équipements avant de se retrouver face à cette demeure de caractère. Ce bien d'exception que vous découvrez aujourd'hui est une longère qui a été entièrement rénovée du sol jusqu'à la couverture. Elle rayonne aujourd'hui par ses volumes, ses matériaux nobles et un sens du détail inégalé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable de plus de 100m2. Il se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon à la fois spacieux et cosy avec un poêle à bois et d'une splendide cuisine de style champêtre alliant pierres de tuffeau et tomettes au sol. Toutes les pièces de vie sont exposées plein Sud et offrent comme perspective la Nature...
Vivre totalement de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à l'existence d'une belle suite d'environ 20m2 avec sa salle de douche et son placard mural ainsi qu'une toilette indépendant avec point d'eau.
Pour distribuer le premier étage, un couloir aéré et lumineux dessert trois suites. La suite dite parentale se compose d'une chambre, d'un espace salon avec accès à une grande terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Celle-ci comprend également une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et un toilette.
Les deux autres suites comprennent également une chambre, une partie salon et une salle de douche avec toilette.
L'ensemble de l'étage est équipé d'une climatisation réversible de qualité et d'un chauffage électrique.
Lors de la rénovation de cette longère, tout a été pensé dans les moindres détails et rien n'a été laissé au hasard. Si vous sensibles à l'esthétisme et au confort de la modernité, cette demeure de caractère fera chavirer votre coeur en quelques minutes !
A l'extérieur, une terrasse en granit exposée plein Sud vous permettra de vivre entre intérieur et extérieur dès les beaux jours.
Cette propriété rare ne serait pas complète si elle n'offrait pas une belle piscine chauffée. A l'abris des regards, dans un écrin de verdure, vous découvrirez la piscine entourée de sa terrasse en travertin ainsi que son espace barbecue et sa pergola pour partager à l'ombre les repas.
Un local technique pour la piscine, une buanderie, une cave, un bûcher, un grand abri de jardin et un puits viennent compléter cette offre immobilière.
Assainissement autonome conforme.
Bien que située à la campagne, la commune dont dépend cette propriété comprend tous les commerces essentiels : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, bar, opticien, coiffeur...
CE DOMAINE D'EXCEPTION OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITES EN FONCTION DE VOTRE PROJET : CELLE D'UNE HABITATION PRINCIPALE, D'UNE RESIDENCE SECONDAIRE.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857162)
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A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Répartition des prix des propriété / demeures de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Tours (37000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 719 800 € et son prix moyen au m² est de 2 569 €/m².
L'écart de prix est de 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 884 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 050 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 050 €/m².
A propos de l'annonce
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