Vente Terrain 749 000 € Tours (37000)
- 232 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 228 €/m²
3 700 m²
NC
75011156981
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103977
5
3 228 €/m²
3 700 m²
NC
Belle propriété avec dépendances, piscine et grand terrain
A 10 minutes du centre de Tours, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 2km de commerces et école, venez découvrir cette propriété denviron 230 m² habitables avec piscine et dépendances, sur un terrain clos et en partie arboré de 3700 m².
La propriété est composée dune maison dhabitation avec 5 chambres, dun garage de 45m² avec espace buanderie et nombreux rangements, dun préau / parking couvert de 55 m², dun sous-sol denviron 50 m², dune cuisine dété - véranda de 35 m², et dune piscine chauffée par pompe à chaleur.
En rez-de-chaussée, la maison dhabitation comprend un vaste hall dentrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée (insert), un WC avec lave-mains, une chambre avec salle de bains et WC privatifs, et, pour finir, une seconde entrée desservant le studio de létage, le garage et le sous-sol.
A létage, un palier dessert 3 chambres de 12 m² avec chacune sa salle deau et toilettes privatifs, une mezzanine, un WC et enfin un studio de 59 m² pouvant être totalement indépendant, constitué dun séjour avec kitchenette, dune chambre de 14 m², dun WC et dune salle deau.
Cette propriété idéalement située, offre de belles prestations (parquet bois, poutres, tuiles traditionnelles, portail motorisé, piscine chauffée, kiosque, barbecue couvert
) dans un écrin de verdure. Ensemble immobilier qui peut convenir à tous types de projets : activité touristique (Gîtes & Chambre dhôtes), profession libérale ou artisan, habitation principale ou secondaire. Prix : 749.000 FAI (honoraires à la charge de lacquéreur prix net vendeur : 731.000 ).
Hélène GIRARD Sextant Immobilier 07.87.94.19.28 Plus dinformations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 19384.
* Honoraires : 2.46% TTC inclus charge acquéreur (731 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 674 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008