Vente Appartement 427 000 € Tours (37100)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 813 €/m²
NC
112 m²
24021F
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104522
3
3 813 €/m²
NC
112 m²
Tours (37100)
À quelques pas de la ligne 2 (Tempo), dans un environnement calme à proximité d'un grand parc, venez découvrir cet appartement avec sa terrasse exceptionnelle !
Cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, offrant la possibilité de la fermer aisément. Il dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC séparé. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau attenante et d'un dressing.
La pièce de vie, avec ses ouvertures donnant sur l'extérieur, mène à une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le parc environnant et ses arbres. Avec plus de 100 m², cette terrasse constitue un espace extérieur idéal pour recevoir des amis ou se détendre en famille.
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
******* Photos non contractuelles ************
Si vous désirez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Frédéric au 06 42 88 47 19 ou 02 47 47 00 29.Angélot immo 32 Rue Alfred de Vigny 37000 Tours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37100)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 427 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 403 515 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Tours (37100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 330 817 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 313 500 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000