Vente Appartement 84 000 € Tours (37000)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
3 153 €/m²
NC
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TAPP522248
09/04/2024
16/05/2024
1 mois
12981368
NC
3 153 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 26.64m²
VENTE - Studio lumineux avec parking à Tours, proche des écoles et des commerces, idéal pour investissement locatif. - A VENDRE : Investissement locatif à Tours, proche tram
Saisissez cette opportunité d'investissement avec cet appartement de type T1 situé à Tours. Doté d'une superficie de 26 m², ce bien immobilier a été construit en 1973 et se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz avec des radiateurs.
Cet appartement comprend une kitchenette, une salle de douche, et un parking. Il est situé dans un quartier recherché, à proximité de diverses commodités telles que des supermarchés (Asia Market, Coccinelle Express, Carrefour City), des écoles (École primaire Victor Hugo, Lycée Saint-Grégoire, Collège Privé Christ-Roi Notre-Dame des Ailes), des pharmacies, et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le bien est actuellement vide et prêt à être loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement sûr dans le secteur immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cet appartement à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 307,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 84 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 76 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Tours (37000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 89 414 € et son prix moyen au m² est de 3 870 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 000 €, et celle la plus chère, qui est de 115 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 870 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 870 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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