Vente Appartement 229 900 € Tours (37100)
- 61 m²
3 769 €/m²
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18/04/2024
12/05/2024
28 jour
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3 769 €/m²
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Appartement 61 m² à tours 37100
Tours nord, secteur Ménardière ! Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités, et à seulement 2 minutes des transports en communs, venez découvrir...
Ce charmant type 3 de 60,53 m2 exposé ouest, situé au 2ème étage avec ascenseur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. La pièce de vie de 29 m2 offre un espace convivial, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. La partie nuit, fermée pour plus d'intimité, se compose de deux chambres de 12 et 10m2, dont l'une bénéficie d'un placard-dressing. La salle d'eau moderne est équipée d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne, tandis qu'un WC séparé avec de nombreux rangements complète ce bien.. Petits plus... Résidence récente de 2018 sous garantie décennale, chauffage et eau chaude par chaudière murale basse consommation, et volets roulants électriques.
Vous profiterez également d'une terrasse de 13 m2 exposée ouest, idéale pour les moments de détente, et d'un parking privé en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37100)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Tours (37100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 206 405 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 129 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 900 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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