Vente Appartement 228 000 € Tours (37100)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
3 619 €/m²
NC
NC
1427364-1
05/01/2024
31/05/2024
4 mois
11541199
NC
3 619 €/m²
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Appartement 3 pièces de 63 m² à tours (37100)
iad France - Grégoire Vrain vous propose : Appartement T3 de 63 m² environ avec terrasse.
Située dans un emplacement stratégique, au cOEur du nouveau poumon vert de Tours, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Implantée au sein d'un parc d'1 hectare en ville, elle vous permet de profiter d'un environnement naturel exceptionnel.
Grâce aux transports en commun, vous avez un accès direct au cOEur historique de Tours. La ligne A du tramway (station 'Marne'), à seulement 250 mètres*, ainsi que les arrêts de bus (tempo 2) en pied de résidence, facilitent vos déplacements quotidiens.
Ce nouveau projet immobilier répond à toutes vos aspirations. Il allie parfaitement sérénité, services et confort contemporain. Bénéficiez du privilège d'intimité et d'une lumière naturelle grâce aux belles expositions et aux larges espaces extérieurs de chaque appartement. Laissez le soleil inonder vos espaces de vie au quotidien.
En choisissant un appartement dans cette résidence, vous avez l'opportunité de personnaliser votre habitation selon vos goûts. Optez pour le style qui vous correspond parmi une sélection de matériaux de qualité et de fournisseurs renommés. Profitez d'un carrelage de grande dimension ou d'un parquet stratifié, d'un meuble de salle de bains suspendu, d'une faïence toute hauteur et d'un receveur de douche 100% français. La paroi de douche vitrée et la colonne de douche dans l'air du temps ajoutent une touche de modernité à votre salle de bains.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant nature, commodités et confort contemporain. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Vrain EI (ID 78349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Tours (37100)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Tours (37100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 509 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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