Vente Maison 830 000 € Tours (37000)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 188 €/m²
190 m²
NC
853114
04/04/2024
12/05/2024
1 mois
12963280
5
5 188 €/m²
190 m²
NC
A vendre maison 160 m² à tours
A saisir belle opportunité, pour cette très belle maison bourgeoise du centre ville de Tours complètement réhabilitée et située idéalement dans le quartier très recherché des Prébendes (Nord) à 5 minutes des Halles avec ses commerces, écoles, collèges, lycée et transports. Et à 8 mn de la place Jean Jaurès et 13 minutes à pied de la gare SNCF- Tgv.
Ce très beau particulier agrémenté d'un garage mitoyen vient de bénéficier d'une restauration en profondeur de plus de 6 mois par des professionnels qualifiés, lui permettant de répondre aux exigences actuelles au niveau confort esthétique et thermique (DPE avec un classement énergétique très économique B-A), tout en gardant le charme de l’ancien ouvragée au 19 -ème siècle avec des cheminées en marbres et de nombreuses boiseries et parquets. De très belles hauteurs sous plafond avec des moulures vous séduirons à coup sure. Une fois passé l'entrée avec son revêtement en pierre et ses cabochons en marbre, vous découvrirez un grand salon séjour de 37 m2 avec ses parquets en chêne, un magnifique espace cuisine de 25 m2 donnant sur une terrasse attenante en bois et de son jardin clos exposé plein Sud . -Au 1 er étage : une spacieuse suite parente de 28 m2 avec sa salle d'eau et son espace dressing, d'une chambre et un WC. -Au deuxième étage qui n'est pas sous rampants : 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. -Un sous sol en rez-de-jardin, de 60 m2 non compris dans la surface habitable vous séduira par sa capacité de rangement et son potentiel additionnel .(Bureau- buanderie- espace détente ....)
-D'une cave voutée en Pierre pour abriter et préserver vos vins.
Mon avis :
Ce bien "patrimonial et familial" est une opportunité à saisir du fait de son emplacement et de sa restauration de qualité. L'expérience du passée nous laisse penser que ce patrimoine continuera à se valoriser de manière positive dans les année à venir. Au delà d'être une résidence personnel de qualité, c'est aussi un excellent placement patrimonial sure !!!
Nous vous attendons pour la découvrir, prenez rendez-vous sans plus tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853114)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tours (37000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 638 372 € et son prix moyen au m² est de 3 651 €/m².
L'écart de prix est de 312 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 500 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 651 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 651 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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