Vente Maison 550 000 € Tours (37000)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 289 €/m²
NC
240 m²
H3
11/03/2024
20/05/2024
2 mois
12833828
5
2 289 €/m²
NC
240 m²
Longère rénovée de 240 m2 avec piscine et grand jardin cloturé - limeray
A vendre en EXCLUSIVITE chez KASTELL IMMOBILIER une magnifique Longère rénovée en 2005, avec piscine et jardin entièrement cloturé sur la commune de Limeray à 6kms d'Amboise et à environ 30kms de Tours dans un petit hameau.
La maison est sur deux niveaux. Au premier niveau, une très grande pièce à vivre divisée en deux parties. Une partie cuisine équipée et salle à manger donnant sur une terrasse côté piscine, la deuxième partie étant un grand salon / salle de billard en toit cathédrale avec une cheminée qui fonctionne donnant sur une terrasse avec barbecue extérieur fixe. Le premier niveau est complété par une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un WC invité.
A l'étage se trouve 4 chambres dont 3 avec leur salle d'eau privative ainsi qu'un toilette invité sur la mezzanine.
Cette longère se trouve sur un jardin d'environ 2000 m2, avec un double garage fermé (portes éléctriques), une petite maison extérieure ainsi qu'un rangement pour le bois. La maison est fibrée.
Le jardin est entièrement cloturé et arboré, très bien entretenu. Vous y trouverez une piscine chauffée et fermée par un double système de protection. Une bulle sur le dessus qui vous permet de l'utiliser toute l'année si vous le souhaitez et un rideau éléctrique. Elle est chauffée par une pompe à chaleur .
La maison est située sur la commune de Limeray à 10 minutes du centre de Limeray à pied et à environ 6kms d'Amboise ou vous trouverez tous les commerces et la gare SNCF ( 2 heures en train de la gare d'Austerlitz - Paris).
Prix honoraires d'agence inclus : 550 000 euros, honoraires KASTELL IMMOBILIER à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Tours (37000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 737 500 € et son prix moyen au m² est de 2 696 €/m².
L'écart de prix est de 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 884 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 050 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 050 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kastell-immobilier.fr
- 9 Bis Rue Saint Cornely
- Carnac - 56340