Vente Maison 192 000 € Tours (37100)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
2 494 €/m²
NC
NC
1502733
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13111551
NC
2 494 €/m²
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Maison 4 pièces de 77 m² à tours (37100)
iad France - Anthony Perrin vous propose : Située au cOEur du charmant quartier de St Radegonde, en plein centre de Tours, cette maison de 76m2 environ à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avisé ou un couple prêt à s'investir dans des travaux de rénovation pour créer le foyer de leurs rêves. Dotée d'un caractère unique et d'un potentiel indéniable, cette propriété offre une toile vierge sur laquelle vous pouvez imprimer votre marque.
La maison se compose de deux chambres confortables, offrant un espace intime et cosy, idéal pour se reposer après une journée bien remplie. Le salon-séjour, avec son potentiel d'aménagement ouvert, promet de devenir un espace de vie central, accueillant et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La salle de bain existante, bien que nécessitant une mise à jour, fournit une base solide sur laquelle vous pouvez construire.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire qui peut être transformé selon vos besoins – qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un atelier ou d'un espace de stockage. De plus, le grenier aménageable ouvre la porte à d'innombrables possibilités, depuis une suite parentale jusqu'à un bureau à domicile, selon vos désirs et besoins.
À l'extérieur, le jardin offre un écrin de verdure privé, un havre de paix en plein centre-ville, idéal pour se détendre ou pour cultiver un petit potager. Le garage complète ce bien, assurant une solution pratique pour le stationnement et le stockage supplémentaire.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation, offrant la possibilité de valoriser considérablement le bien. Que vous soyez un investisseur à la recherche de votre prochain projet lucratif ou un couple désireux de créer votre parfait nid familial, cette maison à St Radegonde offre une base solide et un potentiel immense pour réaliser vos rêves.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel illimité de cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez le voyage vers la création de votre maison idéale au cOEur de Tours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Perrin EI (ID 70459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 804121135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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A propos de la ville de Tours (37100)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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