Vente Restaurant 99 000 € Tours (37000)
- 43 m²
2 302 €/m²
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24/05/2024
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Restaurant de 43 m² à tours (37000)
iad France - Johan Soufflet vous propose : À VENDRE - Fonds de Commerce - Charmant Restaurant au COEur de la Rue Colbert
Cette magnifique petite affaire est située au milieu de la rue Colbert, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un excellent potentiel.
Caractéristiques du Bien :
Type de Commerce : Restaurant
Adresse : Rue Colbert, 37000 Tours
Capacité : 26 places assises à l'intérieur + 10 places en terrasse
Superficie : 31 m² environ de surface commerciale + 12 m² environ de cuisine
Loyer Mensuel : 710€ TTC
Bail Commercial : 3/6/9 années jusqu'au 30 octobre 2027
Prix de Vente du Fonds de Commerce : 99000€ FAI
CA 2023 HT : 133 000€
E.B.E 2023 HT : 5 014€
Aucun salarié à reprendre. Idéal couple.
Points Forts :
Affaire clés en main. Établissement très bien entretenu, sans aucun besoin de travaux. Ambiance Conviviale. Ouvert uniquement le soir pour le moment, possibilité de développement aux vues de la demande locale.
Disponibilité : Immédiate Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Tours (37000)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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