Vente Maison 364 500 € Bréhémont (37130)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 209 €/m²
459 m²
NC
1529453
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141818
4
2 209 €/m²
459 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 165 m² à bréhémont (37130)
iad France - François Audrin vous propose : Charmante maison de village rénovée avec goût, située à Bréhémont. Cette maison de 165 m² offre un très bel espace de vie avec 4 chambres spacieuses, dont une chambre avec une verrière au sol apportant une touche d'originalité. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger donnant accès au salon, idéale pour les repas en famille ! Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse dans le jardin arboré de 500 m² exposé au sud pour des moments de détente en extérieur dans le jacuzzi ! Construite au siècle dernier, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Borne de recharge électrique, panneaux photovoltaïques, dépendances, il ne manque rien. Vous apprécierez le calme et le caractère de cette demeure, située dans un village plein de charme au bord du fleuve royal.
EN PLUS, pour les amoureux de la nature, un bois de 1400 m² situé à quelques pas de là vous laissera le loisir de profiter d'un coin de liberté total (tir a l'arc, ...). Aucun travaux à prévoir, une opportunité rare à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin EI (ID 64971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréhémont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréhémont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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