Vente Maison 432 000 € Cinq-Mars-la-Pile (37130)
- 264 m²
- 8 Pièce(s)
1 636 €/m²
NC
NC
16/05/2024
31/05/2024
16 jour
13181339
NC
1 636 €/m²
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Maison longère de 264m2 - cinq mars la pile
Située dans la charmante commune de Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible proche de la métropole tourangelle. Desservie par les transports en commun tels que bus et train et à quelques minutes de l'accès à l'A85, elle offre un accès facile aux commodités. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité à l'environnement. Passé le seuil de cette longère, vous serez séduit par ses 264m² habitables répartis en 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Cette propriété propose aussi un gîte attenant composé d'une chambre, une cuisine, un séjour avec cheminée et une salle d'eau. Les pièces offrent un espace généreux et chaleureux. A l'extérieur, deux terrasses indépendantes, une immense cave avec ses voûtes troglodytes, une cave de 200m2 avec son pressoir historique, une pièce servant actuellement d'atelier aux configurations troglodytes, différents caveaux et le puits apportent une touche d'authenticité à cette demeure pleine de caractère. Propriété idéale pour une grande famille avec une opportunité locative non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cinq-Mars-la-Pile que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cinq-Mars-la-Pile enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cinq-Mars-la-Pile (37130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 432 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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