Vente Maison 395 000 € Langeais (37130)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
2 423 €/m²
510 m²
NC
49925_37_371
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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NC
2 423 €/m²
510 m²
NC
Maison 163 m² à langeais 37130
Venez découvrir ce bien immobilier d’exception de 2021 situé à Langeais, d’une superficie de 157 m² sur une parcelle de 510 m²... et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de plain-pied !
Composée d'une magnifique pièce de vie de 57 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une spacieuse suite parentale de 39 m² (intégrant un dressing de 8 m² et une salle d’eau avec WC de 8 m²), de 2 chambres de 13 et 14 m², d’une salle de bain de 10 m² avec balnéo , d'un WC séparé, et d’un cellier de 12 m² donnant un accès direct au garage de 36 m². Côté technique, chauffage par plancher chauffant sur pompe à chaleur, volets électriques, portail électrique, et cabanons de rangement extérieurs. Coté emplacement, vous serez proche de toutes les commodités, et à 500 m du centre-ville... Vous rêvez d’une propriété lumineuse et sans travaux ? Une visite déclenchera assurément le coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Langeais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langeais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langeais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Langeais (37130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 416 680 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 400 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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