Vente Maison 483 000 € Langeais (37130)
- 173 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 792 €/m²
15 300 m²
NC
84643116
29/04/2024
15/05/2024
16 jour
13072931
5
2 792 €/m²
15 300 m²
NC
Belle propriã©tã© 5 chambres de 173mâ² et 1ha5 de terrain ã fort potentiel !
Exclusivité Cimm Immobilier DECOUVREZ DES MAINTENANT CE BIEN EN VISITE VIRTUELLE EN CLIQUANT SUR L'ICÔNE sur notre site ou les autres portails! A LANGEAIS – LA ROUCHOUZE, Belle propriété 5 chambres pour les amoureux de paysage et de nature. Dans un cadre idyllique d’1ha5 env.* vous disposerez d’une maison principale de 173m² avec véranda, cuisine d’été et garage, de deux hangars, d’un étang, de la prairie et des bois. * Dont 6000m² à forts potentiels #projetPLU et projet d’aménagement #A85langeaisnord. La maison principale, aux proportions bourgeoises, entièrement climatisée et sur sous-sol complet, vous offre au RDC un espace de séjour de + de 60m² marbré. Vous y trouverez l’espace cuisine en retrait, parfaitement aménagée, l’espace salle à manger profitant du confort d’un poêle à bois récemment installé et l’espace salon s’ouvrant sur la perspective du jardin jusqu’à l’étang avec au premier plan une terrasse en pierre et balustres, accessible par la grande baie vitrée. Au RDC encore vous trouverez, une Suite comprenant une chambre, une salle d’eau (restant à aménager) et un wc indépendant. Vous trouverez également une seconde salle d’eau indépendante, un 2nd WC. Une véranda permet l’accès à la maison. A l’étage : Vous bénéficierez de 4 chambres allant de 11,5m² à 14,5m². La chambre parentale vient dans le prolongement d’un vaste dressing/salle d’eau très agréable au quotidien. Vous trouverez également un WC indépendant. Caractéristiques techniques : - Double vitrage intégrale, - Pac Air/Air dans chaque pièce 2022 - Poêle à bois - Tout à l’égout - Cuisine d’été aménagée et équipée. - Sous sol complet - Hangar avec liaison électrique La ROUCHOUZE, petite commune de l’agglomération Langeaisienne à quelques km au Nord de la ville sera, suite au projet de consultation public avec la société de Vinci autoroute - la préfecture d’Indre et Loire - la mairie de Langeais, vraisemblablement desservie par l’échangeur de l’A85 Langeais Nord d’ici 2026. Mettant cette belle commune boisée à 20min de Tours et devenant ainsi un emplacement privilégié pour vivre pleinement la nature et bénéficier en même temps de la proximité de l’agglomération Tourangelle. Dépendante de langeais où vous trouverez tous les services y compris écoles élémentaires, primaires et collège, Langeais offre une vie associative riche, un patrimoine exceptionnel, une gare SNCF et un marché de producteur le dimanche matin réputé dans toute la région ! A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1540€ - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langeais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langeais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Langeais (37130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 416 680 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 400 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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