Vente Maison 198 500 € Abilly (37160)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
993 €/m²
1 250 m²
NC
334413PHD
30/06/2023
03/05/2024
10 mois
5675220
5
993 €/m²
1 250 m²
NC
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Demeure abilly 8 pièce(s) 200 m2
Exclusivité . Sud Touraine Région Grand Pressigny - Abilly non loin des commodités de Descartes. Gare TGV à 25 mm à Châtellerault - Rare . Ancienne saboterie des années 1920. Pleine de charme avec de beaux volumes proposant une lumineuse pièce de séjour salon avec cheminée , cuisine aménagée, grande lingerie, salle de jeux /garage , cave, chaufferie avec chaudière bois - 5 chambres dont une très grande en rez de jardin avec sdb et wc chambre indépendante pouvant faire office de studio - 2 sdb, 3 wc, 4 vastes chambres ( parquet ) à l'étage. Cour et adorable jardin joliment paysagé avec dépendance à la suite. Bel ensemble de charme se prêtant idéalement à l'activité de chambres d'hôtes. Occasion rare !Mandat Exclusif réf : 334413 - Prix ; 198500 euros honoraires d'agence inclus de 4.50 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.DPE = F réalisé en juin- 2023. Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 2510 à 3450 euros par an - Audit énergétique en cours -Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 41
- Nb. de vues uniques : 41
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120