Vente Maison 179 000 € Abilly (37160)
- 271 m²
- 7 Pièce(s)
661 €/m²
1 245 m²
NC
845928
12/02/2024
03/05/2024
2 mois
12701879
NC
661 €/m²
1 245 m²
NC
A vendre moulin 271 m² à abilly
A Abilly, charmand village du sud de l'indre et loire, au coeur du village et dans un cadre verdoyant, venez découvrir cet ancien moulin et son habitation attenante des années 1800.
Cet ensemble immobilier se compose d'une habitation principale d'une surface d'environ 250m² sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée. Une cave et un cellier.
Le 1er étage vous offre 3 chambres ainsi qu'une pièce de plus de 45m² à réaménager selon vos envies.
Au 2ème étage, vous découvrirez une pièce de plus de 90m² isolée avec ses splendides poutres apparentes.
Le moulin attenant bordant la rivière, composé de 4 niveaux complète l'ensemble.
Au rez-de-chaussé, 183m²environ avec l'exploitation du moulin avec ses roues à aube en fonction, un garage ouvert ainsi que 2 pièces/atelier. au 1er, 2ème et 3ème étage, 3 plateaux de plus de 200m² brut offriront d'immenses possibilités d'aménagement
C'est donc plus de 700m² environ qui vous attendent dans cette bâtisse de carractère chargée d'histoire. Abilly est une commune avec école primaire, bar tabac, presse et pain. Le collège, centre aquatique et supermarché se trouvent à 5 km.
J'attends votre appel pour plus de renseignements.
A très bientôt pour la découverte !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 964 037 - Greffe de LA ROCHELLE) Guillaume BONIN Entrepreneur Individuel 06 11 49 63 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845928)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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