Vente Maison 215 000 € Abilly (37160)
- 400 m²
- 4 Pièce(s)
538 €/m²
NC
NC
20/10/2023
03/05/2024
6 mois
8998652
NC
538 €/m²
NC
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Domaine pour gites, receptions, chevaux, maison campagne.
ABILLY, magnifique village en SUD TOURAINE, où verdure et authenticité rythmeront votre quotidien, faites le choix d'un retour aux vraies valeurs. A la fois en plein CENTRE VILLAGE (commerces), le long de la VOIE VERTE (40km de balades), le site s'étend sur un parcellaire préservé et bucolique, de plus de DEUX HECTARES. Ce CORPS DE FERME a su traverser les époques tout en conservant son CACHET, son âme et de ses facultés mais nécessite à ce jour d' IMPORTANTS TRAVAUX de réhabilitation à déterminer en fonction de VOTRE PROJET. A minima les TOITURES, il faudra aussi faire le choix de CONSERVER ou ECROULER du bâti. S'agissant de PRAIRIES NATURELLES (idéales CHEVAUX), non loin de la rivière, découvrez une vraie COUR FERMÉE de bâtiments offrant un (très) large POTENTIEL. Un PAVILLON au confort rudimentaire de 120m² vous permettra d'avoir un point de chute le temps des travaux sur site. Murs épais, ouvertures arrondies et pierres de tuff' confirment l'atmosphère particulière du site. Ecuries, Appentis, Impressionnante étable de 170m² (+grenier), ancien Moulin ou encore Longère de 220m² sur caves à betteraves vous séduiront à coup sûr. Partons visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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