Vente Appartement 142 500 € Tours (37100)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 875 €/m²
NC
NC
1502403
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111300
2
1 875 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 76 m² à tours (37200)
iad France - Laurent Malet vous propose : ???? Appartement de Charme avec Vue Imprenable sur le Cher et le Parc Honoré de Balzac
Bienvenue dans ce superbe appartement de type 3, idéalement situé dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur le majestueux Cher ainsi que sur le paisible parc Honoré de Balzac. Avec ses 76 m² environ de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple désireux de profiter d'un environnement exceptionnel.
? Caractéristiques Principales :
Surface : 76 m² environ
Type : 3 pièces
Vue : Sur le Cher et le Parc Honoré de Balzac
Localisation : Proximité des commerces à pied
Inclus : Garage et Cave
Disponibilité : Libre de suite
???? Points Forts :
Vue Panoramique : Réveillez vous chaque matin avec une vue imprenable sur les eaux sereines du Cher et les étendues verdoyantes du parc Honoré de Balzac, offrant ainsi un cadre de vie apaisant et inspirant.
Luminosité Naturelle : Les larges fenêtres de cet appartement permettent à la lumière naturelle de baigner généreusement chaque espace, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Proximité des Commerces : Profitez de la commodité d'avoir tous les commerces à proximité, vous permettant ainsi de faire vos courses ou de vous divertir sans avoir besoin de prendre la voiture.
Confort et Praticité : Le garage et la cave inclus offrent un espace supplémentaire pour le rangement et le stationnement, assurant ainsi un confort de vie optimal pour les résidents.
???? Disposition Intérieure :
Salon-Séjour : Spacieux et lumineux, cet espace constitue le cOEur de l'appartement, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
Cuisine Équipée : Fonctionnelle et moderne, la cuisine offre tout l'équipement nécessaire pour préparer de délicieux repas.
Chambres : Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins.
Salle de Bain : Élégante et bien aménagée, la salle de bain offre un espace propice à la détente avec sa baignoire ou sa douche selon vos préférences.
???? Environnement :
Profitez d'un cadre de vie privilégié en plein cOEur de la nature, avec le Cher d'un côté et le parc Honoré de Balzac de l'autre, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception offrant confort, praticité et une vue à couper le souffle. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement. renseignement et visite 7 jours sur 7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 238 € par mois (soit 2856 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Malet EI (ID 10050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Tours (37100)
Historic Tours a tellement à offrir, y compris de magnifiques châteaux, de superbes restaurants et de beaux paysages, qu'il n'est pas surprenant que ce soit un point de départ préféré pour de nombreux visiteurs de la vallée de la Loire. La petite ville est également idéalement située à seulement une heure en train de Paris, ce qui peut expliquer pourquoi les investisseurs se précipitent pour acheter des maisons alors qu'elles sont encore à un prix raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Tours (37100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 069 € et son prix moyen au m² est de 2 507 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 151 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 113 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 113 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0