Vente Maison 348 000 € Vouvray (37210)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 175 €/m²
640 m²
NC
1516851
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111474
4
2 175 €/m²
640 m²
NC
Maison 5 pièces de 160 m² à vouvray (37210)
iad France - Matthieu Regnier vous propose : Maison Familiale à Vouvray : Idéale pour Vivre et Travailler
Bienvenue à Vouvray, une charmante commune à quelques minutes seulement de l'autoroute et de la ville de Tours. L'habitation principale de 130m2 offre non seulement un espace de vie spacieux et confortable, mais également une opportunité unique pour ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et personnelle.
Nichée dans un quartier paisible, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les commodités locales, assurant un quotidien pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour double de 46m2, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La maison dispose également de quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, garantissant le confort de toute la famille.
Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec une buanderie, un garage pratique et une pièce chauffée de 30m2, déclarée ERP. Cette pièce dispose d'un accès indépendant à la maison, offrant ainsi une opportunité unique pour l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un studio indépendant.
À l'extérieur, au niveau de la pièce de vie, un terrain charmant et tranquille vous accueille, offrant un espace privilégié pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. De plus, la présence d'un puits ajoute une touche d'authenticité à cet environnement paisible.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison exceptionnelle à Vouvray, alliant confort familial, praticité quotidienne et opportunités professionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Regnier EI (ID 54989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vouvray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vouvray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vouvray (37210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 333 € et son prix moyen au m² est de 853 €/m².
L'écart de prix est de 142 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 900 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 900 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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