Vente Maison 330 000 € Fondettes (37230)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 640 €/m²
547 m²
NC
1350732
03/07/2023
09/06/2024
-11.433333333333 mois
5801255
3
2 640 €/m²
547 m²
NC
Maison 4 pièces de 125 m² à fondettes (37230)
iad France - Florent Paumier vous propose : ***VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE***
Sur la commune recherchée de Fondettes, au cOEur d’un quartier calme et résidentiel, commodités et écoles a pied. Venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue. Ses atouts ? Rassurante, propre et saine, elle n’attend plus que sa remise au gout du jour ! Elle se compose comme suit : Entrée desservant accès au sous sol, salon séjour de 31m2 environ depuis lequel vous profiterez d’une petite terrasse exposée sud avec store ban électrique. Cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec placards desservant une salle de bain, un WC indépendant et une petite salle de douche, un dressing et 3 chambres lumineuses. En sous sol semi enterré : Un dégagement dessert une cave, un vaste garage de près de 60m2 environ avec espace idéal pour y installer une cuisine d’été donnant sur la terrasse a l'arriere du jardin. Un WC indépendant, une belle pièce habitable de près de 28m2 environ offrant diverses possibilités ( profession libérale, atelier, pièce musique, salle de sport etc…) avec point d’eau (douche et vasque a rafraichir).En extérieur elle vous offrira un agréable jardin de plus de 540m2 environ complètement aménagé et joliment arboré sur lequel vous disposerez de deux cabanons de stockage.
Points techniques : chauffage gaz de ville + insert a bois avec bouche de répartition, espace buanderie au garage, huisseries PVC double vitrage récent avec volets roulant électriques, couverture ardoise naturelle récente, porte de garage motorisée, maison impeccablement entretenue, cloisons séparatives à l'étage offrant de nombreuses possibilités de réaménagement si vous le souhaitez (ouverture cuisine, entrée, séjour possible).
!!! A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Paumier EI (ID 77487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 952145423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fondettes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fondettes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fondettes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Fondettes (37230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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