Vente Maison 335 000 € Luynes (37230)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 519 €/m²
700 m²
NC
1523364
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114731
4
2 519 €/m²
700 m²
NC
Maison 6 pièces de 133 m² à luynes (37230)
iad France - Aurélie Ruello vous propose : Nouveauté à découvrir en exclusivité à LUYNES à moins de 500 m des écoles. Vous serez séduit par cette maison de 2007 bien entretenue et son aménagement fonctionnel pour convenir à tous. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m² avec poêle à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée de 11 m² et un cellier attenant. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un bureau utilisé comme salle de jeux. Cette maison offre de nombreux placards. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'une terrasse et d'un espace de stationnement pour 2 voitures, le tout est implanté sur une parcelle de près de 700 m² entièrement clôturée. Vous bénéficierez d'une dépendance pour du stockage ou du bricolage. La commune de Luynes dotée d'écoles allant de la maternelle jusqu'au collège (accessibles à pied depuis la maison), ainsi que de commerces et d'associations culturelles et sportives, propose un cadre de vie dynamique et convivial pour toute la famille à 20 minutes de Tours.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir plus en détail cette propriété. Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello EI (ID 25405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luynes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luynes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Luynes (37230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 600 €, et celle la plus chère, qui est de 309 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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