Vente Maison 294 500 € Montbazon (37250)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 272 €/m²
647 m²
NC
1514569
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104774
3
3 272 €/m²
647 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 90 m² à montbazon (37250)
iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Idéalement située sur la charmante commune de Montbazon, ce Pavillon Familial offre un espace de vie idéal et n'attend que vous. Cette jolie maison proche de toutes commodités ( écoles et transports) se distingue par son sous-sol complet qui offre le double en volume pour profiter pleinement de chaque espace bien défini et optimisé. Une lumineuse Pièce de vie vous accueille avec sa terrasse surplombant le jardin vous invite à la détente, sa cuisine ouverte dans la pièce et sa double exposition offre un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend 3 chambres et une jolie salle d'eau. Le tout décoré avec beaucoup de goût et sans aucuns travaux à prévoir. Un cadre parfait prêt à accueillir votre famille.
Côté jardin, vous pourrez profiter de chaque espace, le tout étant clôturé et aménagé avec soin avec portail motorisé, là encore, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Enfin, je vous réserve de belles surprises en visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, Contactez moi pour plus de photos et renseignements sur ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE EI (ID 51196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 303 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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