Vente Maison 243 500 € Veigné (37250)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 865 €/m²
779 m²
NC
1508115
07/05/2024
27/05/2024
21 jour
13114739
3
2 865 €/m²
779 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 85 m² à veigné (37250)
iad France - Allison Douady vous propose : Charmante Maison Traditionnelle des Années 70 - 85m², 3 Chambres, Jardin Clos, Proche Commodités.
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol, offrant une superficie de 85m² habitable et située dans un quartier calme et recherché de VEIGNE.
En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son caractère authentique et son bon état général. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et offre un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Des travaux sont à prévoir tels que le changement des menuiseries et du système de chauffage (actuellement via chaudière au fuel, idéal pour l'installation d'une PAC Air/Eau). Sa classification au DPE en F vous permettra de bénéficier d'aides de l'état. La maison se compose d'une entrée spacieuse donnant sur un salon/séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et aménagée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau récente et de 2 chambres. Elle offre également un accès direct à l'extérieur via le balcon et ses escaliers sur la partie Sud. Parfait pour profiter des repas en plein air tout en admirant le jardin clos et sans vis-à-vis.
La maison propose également un sous-sol complet avec fort potentiel. Il se compose d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau, un WC séparé, une cuisine d'été ou atelier, la chaufferie et un grand garage avec une cave. Le jardin clos, joliment aménagé, offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Arboré et bien entretenu, il constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié pour les enfants et les animaux de compagnie. La partie cour avant se compose d'un parking goudronné.
Idéalement située à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Douady EI (ID 69887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914697727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Veigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Veigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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