Vente Appartement 202 600 € Montlouis-sur-Loire (37270)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
5 065 €/m²
NC
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562435
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13182103
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5 065 €/m²
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A vendre appartement 40 m² à montlouis sur loire 202 600 €
Appartement neuf à vendre dans une petite résidence au coeur de l'hyper centre de Montlouis sur Loire à 15 kms de Tours et d'Amboise,
un cadre de vie idéal rythmé par les bords de Loire au décor sauvage classé au patrimoine mondial de l'Unesco,
Situé en plein coeur à proximité de la mairie ,des commerces des transports en commun ( bus et tram),des écoles, des bords de loire pourles balades.
L'appartement dispose de pieces claires et aérées avec ses grandes baies vitrées qui donnent accès aux espace verts,
Aussi bien la pièce principale que les deux belles chambres spacieuses.
il comprend une terrasse , un balcom et une place de parking en sous sol, aucun parking au niveau des appartements ce ne sont que des espaces verts.
Les matériaux sont de qualité carrelages huisseries peintures, volets roulants.
La résidence est sécurisée , normes RE 2020 avec accessibilité aisée; Résidence d'un étage plus comble.
VIVRE ICI C EST CONJUGUER VIE AU GRAND AIR ET VIE CITADINE!
Une Ville à taille humaine ou il fait bon vivre!! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 https://www.optimhome.com/conseillers/barusseau (réf. )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montlouis-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montlouis-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montlouis-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 202 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 189 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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