Vente Maison 323 000 € Montlouis-sur-Loire (37270)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 106 €/m²
487 m²
NC
1538311
24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
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3 106 €/m²
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Maison de ville 5 pièces de 104 m² à montlouis-sur-loire (37270)
iad France - Caroline CARREIRA vous propose : Superbe demeure du début du siècle dernier , vous offrant charme , volumes et la possibilité d'une vie quotidienne à pied ! ***
Cette maison de ville saura vous charmer dès le début de la visite grâce à ses éléments de caractère tels que ses cheminées , ses moulures , son parquet massif , ses portes moulurées ... mais également grâce à son potentiel supplémentaire .
En rez de chaussée , vous découvrirez l'espace de vie de 39m2 composé d'un salon de 16 m2 , un séjour avec cheminée de 16m2 également ouvert sur une cuisine attenante à un cellier . Toujours de plain pied , vous profiterez d'une très belle chambre avec cheminée de 16m2 ainsi que d'un espace buanderie et de toilettes.
A l'étage , un large palier de plus de 12m2 pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert quant à lui deux chambres avec cheminée et parquet massif de 12 et 16m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.
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Cette demeure est implantée sur un terrain de plus de 480 m2 avec une partie arborée à l'abris des regards, un grand préau pouvant abriter deux véhicules ainsi qu'un grand atelier de plus de 12 m2. Enfin , une belle cave vient compléter les prestations de ce bien .
***
Visites sur entretien téléphonique préalable .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 181 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA EI (ID 32197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Montlouis-sur-Loire (37270)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montlouis-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montlouis-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montlouis-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 235 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montlouis-sur-Loire (37270), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 286 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 53 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 500 €, et celle la plus chère, qui est de 323 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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