Vente Maison 427 000 € Montlouis-sur-Loire (37270)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 050 €/m²
2 971 m²
NC
1520015
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13111381
4
3 050 €/m²
2 971 m²
NC
Maison 6 pièces de 140 m² à montlouis-sur-loire (37270)
iad France - Lucie Galard vous propose : Maison Montlouis-sur-Loire véritable coup de cOEur, proche des commodités et des transports en commun. Cette maison traditionnelle et familiale vous offre un cadre idyllique.
Au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un double salon séjour de 35m² environ, avec cheminée et accès aux extérieurs. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec une magnifique vue sur le jardin et un WC séparé.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres et une pièce d’eau avec WC et lavabo.
Le sous-sol bénéficie d’une entrée indépendante comprenant une véranda, un bureau de 13m² environ, une chambre, une salle de douche et un wc séparé, un garage aménagée.
Le tout sur une terrain d'environ 3000m² environ avec piscine chauffée (pompe à chaleur) et sécurisé, une cave souterraine, deux ateliers et un abris bois.
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La maison est divisible (T2 au sous sol) sans travaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard EI (ID 41951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montlouis-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montlouis-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 427 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 403 515 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montlouis-sur-Loire (37270), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 357 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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